Miễn lệ phí trước bạ đất thuê trả tiền hàng năm khi sáp nhập doanh nghiệp
Bài giải thích của RegHub - New MarketerCập nhật lần cuối:
Dựa trên:10/2022/ND-CP - Bộ Tài chính
Bài giải thích này do AI tạo và được kiểm tra tự động bằng AI, chưa qua chuyên gia thẩm định. Đây không phải tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán và có thể có sai sót. Vui lòng đối chiếu với văn bản chính thức trước khi áp dụng.
Bộ Tài chính (Thuế thành phố Hải Phòng) đã trả lời một doanh nghiệp về việc miễn lệ phí trước bạ khi sáp nhập. Doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm và đã được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 7 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) từ năm 2020. Doanh nghiệp muốn biết khi sáp nhập vào tổ chức khác, tổ chức nhận sáp nhập có tiếp tục được miễn lệ phí trước bạ khi làm thủ tục biến động, đổi tên trên GCNQSDĐ hay không. Theo quy định tại khoản 7 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ. Do đó, cơ quan thuế xác định rằng khi tổ chức nhận sáp nhập thực hiện thủ tục đăng ký biến động, thay đổi tên người sử dụng đất trên GCNQSDĐ, nếu hình thức sử dụng đất vẫn là đất thuê của Nhà nước trả tiền hàng năm thì vẫn thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạ theo khoản 7 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Đây là thông tin hữu ích cho các doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc, sáp nhập mà có tài sản là quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm.
Câu hỏi
Kính gửi Bộ Tài chính. Doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm và đã được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 7 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2020). Khi doanh nghiệp sáp nhập vào tổ chức khác, tổ chức sau sáp nhập có tiếp tục được miễn lệ phí trước bạ đối với diện tích đất Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm khi thực hiện thủ tục biến động, thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sáp nhập hay không.
Trả lời
Căn cứ quy định tại khoản 7 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ:
"Điều 10. Miễn lệ phí trước bạ
...
- Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp."
Trường hợp doanh nghiệp của quý độc giả được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, sau đó thực hiện sáp nhập vào tổ chức khác thì khi tổ chức nhận sáp nhập thực hiện thủ tục đăng ký biến động, thay đổi tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu hình thức sử dụng đất vẫn là đất thuê của Nhà nước trả tiền hằng năm thì vẫn thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 7 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ.
Thuế thành phố Hải Phòng trả lời để độc giả Nguyễn Hải Đăng được biết.