Chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở: có được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15?
Bài giải thích của RegHub - New MarketerCập nhật lần cuối:
Dựa trên:Điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 25/12/2025 - Bộ Tài chính
Bài giải thích này do AI tạo và được kiểm tra tự động bằng AI, chưa qua chuyên gia thẩm định. Đây không phải tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán và có thể có sai sót. Vui lòng đối chiếu với văn bản chính thức trước khi áp dụng.
Bộ Tài chính hướng dẫn rằng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng đối với đất ao trong cùng thửa đất ở có nhà ở. Trường hợp thửa đất ao không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở thì không được hưởng ưu đãi miễn, giảm này. Do đó, gia đình có thửa ao được giao từ năm 1955, không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở, khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ không được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.
Miễn, giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất ao sang đất ở
Câu hỏi: Thửa ao được giao từ năm 1955, đã đăng ký trong sổ mục kê, bản đồ địa chính. Thửa này không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở. Khi chuyển mục đích sang đất ở, có được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 không?
Cơ sở pháp lý: Điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 25/12/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách
Hướng dẫn của Bộ Tài chính:
Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 chỉ áp dụng cho đất ao nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở.
Kết luận: Trường hợp thửa đất ao không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở như trường hợp của gia đình, khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở sẽ không được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên.