Bộ Tài chính làm rõ rằng chính sách tính tiền sử dụng đất ưu đãi theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân sử dụng hợp pháp thửa đất có nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở hoặc đất vườn ao gắn liền đất ở. Câu hỏi đặt ra là liệu người nhận thừa kế (kể cả thừa kế thế vị hàng thứ nhất) hoặc được tặng cho từ hàng thừa kế thứ nhất có thuộc đối tượng được hưởng mức thu ưu đãi này không. Bộ Tài chính chỉ dẫn người hỏi căn cứ quy định của pháp luật và hồ sơ cụ thể để thực hiện đúng, không có câu trả lời khẳng định hoặc phủ định trực tiếp trong văn bản này. Đây là vấn đề thực tiễn phát sinh khi Nghị quyết 254 áp dụng: chính sách chỉ tính một lần trên một thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn, và điều kiện thụ hưởng là việc sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật.
Chính sách áp dụng đối với đất có nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở, hoặc đất vườn ao gắn liền với đất ở khi chuyển sang đất ở:
Chính sách ưu đãi chỉ được tính một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên 01 thửa đất do họ lựa chọn. Điều kiện cốt lõi là người sử dụng đất phải sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật.
Trường hợp người sử dụng đất hiện tại nhận thửa đất qua thừa kế (kể cả thừa kế thế vị hàng thứ nhất) hoặc tặng cho từ hàng thừa kế thứ nhất, Bộ Tài chính chỉ dẫn căn cứ quy định pháp luật nêu trên và hồ sơ cụ thể để thực hiện cho phù hợp, không đưa ra kết luận trực tiếp có/không.
