Bộ Tài chính hướng dẫn rằng quy định tính tiền sử dụng đất ưu đãi theo Điểm c Khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng cho ba trường hợp cụ thể: (i) đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được công nhận quyền sử dụng đất khi chuyển sang đất ở; (ii) đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở mà người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất; (iii) đất vườn, ao gắn liền đất ở mà đơn vị đo đạc trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng. Bộ Tài chính làm rõ rằng cụm từ "trước ngày 01/7/2014" chỉ bổ nghĩa cho trường hợp (iii) liên quan đến việc đo đạc tách thửa, không bắt buộc áp dụng cho trường hợp (ii) là người sử dụng đất tách ra chuyển quyền. Đối với trường hợp cụ thể, người dân cần liên hệ cơ quan chức năng địa phương.
Người dân hỏi: khi "chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất" thì có bắt buộc phải trước ngày 01/7/2014 mới được áp dụng ưu đãi giảm tiền sử dụng đất không?
Điểm c Khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15: Liệt kê 3 trường hợp đất vườn, ao khi chuyển mục đích sang đất ở được tính tiền sử dụng đất theo mức thu ưu đãi, bao gồm:
Cụm từ "trước ngày 01/7/2014" chỉ áp dụng cho trường hợp thứ ba (do đơn vị đo đạc tách thửa). Trường hợp thứ hai (người sử dụng đất tách ra chuyển quyền) không bắt buộc phải trước ngày 01/7/2014. Đối với hồ sơ cụ thể, người dân cần liên hệ cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn.
