Cập nhật tuân thủ #25
[RegHub #25] 10 cập nhật quy định mới
Gửi ngày 9 tháng 11, 2026
Cá nhân livestream bán hàng trên TikTok nhận hoa hồng: thu nhập là kinh doanh, doanh thu năm trên 1 tỷ đồng thì phải dùng hóa đơn điện tử
Theo Thuế cơ sở 3 thành phố Đồng Nai, cá nhân livestream bán hàng, quảng bá sản phẩm, tiếp thị liên kết trên nền tảng thương mại điện tử và nhận thu nhập từ nền tảng hoặc nhãn hàng được xác định là hoạt động kinh doanh. Nếu là hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 1 tỷ đồng thì phải đăng ký thuế, kê khai, nộp thuế theo quy định và thuộc đối tượng phải sử dụng hóa đơn điện tử. Người hỏi nêu rằng người chị livestream bán hàng trên TikTok cho các nhãn hàng chủ yếu của Trung Quốc, phần lớn thời gian sống ở Trung Quốc, nhận hoa hồng do TikTok chi trả, đang kê khai trên mã số thuế đuôi 888 và sắp đạt doanh thu từ 1 tỷ đồng trở lên. Người hỏi cho rằng chị thuộc nhóm cung cấp dịch vụ nội dung số được miễn dùng hóa đơn theo khoản 2 Điều 7 Nghị định 254/2026/NĐ-CP. Đây là cách hiểu của người hỏi. Cơ quan thuế dẫn khoản 5 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP, điểm d Điều 6 và Điều 7 Nghị định 254/2026/NĐ-CP, và công văn 7403/CT-TMĐT ngày 06 tháng 10 năm 2026 của Cục Thuế.
Hỏi đáp: Giảm 70% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP - trường hợp vợ chồng có hai thửa đất
Nguồn không trả lời trực tiếp "có" hay "không", nhưng nêu nguyên tắc: việc tính tiền sử dụng đất tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân và tính trên 01 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn. Người hỏi nêu rằng vợ đã được giảm 70% chênh lệch tiền sử dụng đất cho một thửa đất (tài sản hình thành sau hôn nhân), còn người hỏi có thửa đất khác (tài sản trước hôn nhân) đủ điều kiện hưởng ưu đãi. Câu trả lời viện dẫn khoản 1, khoản 2 Điều 33 và Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng, nhưng không đưa ra kết luận về trường hợp cụ thể này. Người hỏi được đề nghị căn cứ các quy định trên và hồ sơ cụ thể của thửa đất, liên hệ cơ quan có chức năng tại địa phương để được hướng dẫn.
Tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15: mức 30%/50% chỉ tính một lần
Mức thu ưu đãi 30% và 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp, khi chuyển đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở sang đất ở, chỉ được tính một lần cho một hộ gia đình, cá nhân, trên 01 thửa đất do hộ hoặc cá nhân lựa chọn. Các lần chuyển mục đích sau, trên thửa đó hoặc thửa khác, tính 100% chênh lệch. Người hỏi nêu tình huống người nhận chuyển quyền một phần thửa đất từ người đã được giả định hưởng ưu đãi, và hỏi người nhận có được hưởng ưu đãi không. Bộ Tài chính chỉ nêu quy định, không đưa ra kết luận cho tình huống cụ thể này và đề nghị liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để xử lý.
Thu nhập tiếp thị liên kết Shopee Affiliate năm 2026 của cá nhân đã hủy tài khoản từ tháng 9/2026: hướng dẫn của Thuế tỉnh Cà Mau
Thuế tỉnh Cà Mau không trả lời có hoặc không cho từng câu hỏi mà nêu nguyên tắc: thu nhập Shopee Affiliate phát sinh năm 2026 được xác định theo bản chất hoạt động và nội dung hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận giữa cá nhân với tổ chức chi trả thu nhập. Việc hủy tài khoản và không tiếp tục tham gia không làm thay đổi nghĩa vụ thuế đối với thu nhập đã phát sinh trước thời điểm chấm dứt. Nếu là thu nhập từ kinh doanh, cá nhân thực hiện nghĩa vụ thuế của cá nhân kinh doanh. Nếu tổng doanh thu kinh doanh năm 2026 từ 1 tỷ đồng trở xuống thì không chịu thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN từ hoạt động kinh doanh; vượt mức này thì phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định. Doanh thu tính trên tổng các hoạt động kinh doanh trong năm, kể cả phần tổ chức hoặc nền tảng đã khai thay, nộp thay (nếu có). Nếu cá nhân không đăng ký kinh doanh, không đăng ký thuế cho hoạt động kinh doanh và khoản chi trả thuộc trường hợp tại Điều 8 Nghị định 253/2026/NĐ-CP thì khoản thu nhập được xác định là tiền lương, tiền công.
Thời hạn lập hồ sơ, thẩm tra và phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành theo Điều 21 Nghị định 193/2026/NĐ-CP khi có kiểm toán độc lập
Chủ đầu tư và các cơ quan thẩm tra, phê duyệt quyết toán phải tuân thủ thời hạn theo Điều 21 Nghị định số 193/2026/NĐ-CP. Phần trả lời không nêu thời hạn riêng hay điều chỉnh nào cho dự án phải kiểm toán độc lập. Theo phần trả lời, Điều 21 Nghị định 193/2026/NĐ-CP ngày 01/6/2026 quy định thời gian tối đa lập hồ sơ quyết toán của chủ đầu tư, thời gian thẩm tra và phê duyệt theo từng nhóm dự án, nhằm bảo đảm thống nhất và đẩy nhanh tiến độ quyết toán. So với Nghị định 254/2025/NĐ-CP ngày 26/9/2025, thời gian chủ đầu tư lập hồ sơ được giữ nguyên, còn thời gian thẩm tra và phê duyệt được cắt giảm 50%. Việc cắt giảm theo chủ trương cải cách thủ tục hành chính tại Kết luận số 18-KL/TW, Nghị quyết số 25/2026/QH16 và Nghị quyết số 66/NQ-CP. Người hỏi (ngày 05/11/2026) đề nghị làm rõ và kiến nghị điều chỉnh thời hạn cho dự án có kiểm toán độc lập; phần trả lời không đề cập riêng đến đề xuất này.
Trích lập quỹ từ kinh phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ
Nguồn nêu không kết luận chung mà trả lời có điều kiện: đơn vị chỉ được trích lập quỹ từ chênh lệch thu chi của kinh phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nếu kinh phí này thuộc chi thường xuyên giao tự chủ; nếu quyết định giao dự toán xác định là chi thường xuyên không giao tự chủ thì không được trích lập. Đơn vị sự nghiệp công lập làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự kiến tự bảo đảm 100% chi thường xuyên (nhóm 2, giai đoạn 2027-2030) hỏi về việc tính khoản kinh phí này là nguồn thu tự chủ, phân phối kết quả tài chính và trích lập các quỹ. Câu trả lời căn cứ Nghị định 60/2021/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 111/2025/NĐ-CP) và Nghị định 88/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP). Theo khoản 1 Điều 14 Nghị định 60/2021, quỹ chỉ được trích từ phần chênh lệch thu lớn hơn chi thường xuyên giao tự chủ. Nếu ngân sách cấp kinh phí cung cấp dịch vụ sự nghiệp công để tổ chức bồi thường (kể cả đặt hàng, đấu thầu) và quyết định giao dự toán của UBND phân bổ vào kinh phí thường xuyên giao tự chủ (không gồm kinh phí hỗ trợ bồi thường, tái định cư theo Nghị định 88/2024) thì được trích quỹ. Nếu thuộc chi thường xuyên không giao tự chủ thì không được. Đơn vị tự đối chiếu quyết định giao dự toán của mình.
Quyết định 1838/QĐ-BXD: giá tối đa dịch vụ kiểm định, miễn kiểm định lần đầu cho xe cơ giới, xe máy chuyên dùng
Quyết định 1838/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ ngày ký 26/10/2026, ban hành Biểu giá tối đa dịch vụ kiểm định và dịch vụ cấp giấy chứng nhận, tem cho xe cơ giới, xe máy chuyên dùng được miễn kiểm định lần đầu. Các mức giá tối đa chưa gồm thuế GTGT. Biểu giá có 31 mục. Một số mức (đồng/xe, chưa gồm VAT): cấp giấy chứng nhận, tem cho xe được miễn kiểm định lần đầu 54.500; cấp lại 27.300. Xe tải, xe đầu kéo từ 5 trục trở lên (không phải xe năng lượng sạch) 518.200, xe năng lượng sạch 490.900. Ô tô chở người đến 8 chỗ 281.800 (năng lượng sạch 272.700); 9-23 chỗ 336.400 (năng lượng sạch 327.300). Xe máy chuyên dùng 418.200 (năng lượng sạch 409.100). Cục Đăng kiểm Việt Nam hướng dẫn, kiểm tra, giám sát các cơ sở đăng kiểm thu giá đúng quy định. Doanh nghiệp có đội xe có thể đối chiếu mức thu thực tế với biểu giá khi lập dự toán.
Thông tư số 90/2026/TT-BGDĐT quy định tiêu chuẩn, điều kiện, chế độ làm việc, bổ nhiệm và xếp lương đối với nhân sự hỗ trợ giáo dục đại học
Thông tư 90/2026/TT-BGDĐT quy định tiêu chuẩn, điều kiện, chế độ làm việc (40 giờ/tuần), bổ nhiệm và xếp lương cho ba nhóm nhân sự hỗ trợ giáo dục đại học: trợ giảng, nghiên cứu viên và nhân sự hỗ trợ giảng dạy. Thông tư do Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành ngày 22/10/2026 và có hiệu lực từ ngày 07/12/2026. Trợ giảng phải có trình độ đại học trở lên phù hợp vị trí việc làm; nhân sự hỗ trợ giảng dạy theo quy định của bộ quản lý ngành, nếu chưa có thì cũng cần đại học trở lên; nghiên cứu viên theo tiêu chuẩn của Bộ Khoa học và Công nghệ. Cả ba vị trí đều cần ứng dụng được công nghệ thông tin, trí tuệ nhân tạo và sử dụng được ngoại ngữ. Thời giờ làm việc theo pháp luật lao động, chế độ 40 giờ/tuần; giờ làm thêm không vượt mức luật định và được trả lương làm thêm. Viên chức được bổ nhiệm, xếp lương theo pháp luật về viên chức; người lao động ký hợp đồng và hưởng lương theo pháp luật về lao động. Cơ sở giáo dục đại học tư thục căn cứ tiêu chuẩn, điều kiện và chế độ làm việc của Thông tư để tuyển dụng, trả lương theo công việc, phụ cấp theo quy chế của trường, công khai, minh bạch. Chuyển tiếp: trợ giảng được bổ nhiệm trước 01/01/2026 được bảo lưu phụ cấp đến hết 31/12/2026, trường có trách nhiệm rà soát, xếp lại bậc lương và phụ cấp. Nhân sự đã tuyển dụng hoặc ký hợp đồng trước ngày hiệu lực mà chưa đạt chuẩn vẫn được tiếp tục làm việc.
Hỏi đáp: Điều chỉnh quy hoạch cục bộ tăng thêm tầng hầm có phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất không?
Thuế thành phố Hà Nội không trả lời trực tiếp việc có phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất hay không, vì cho rằng nội dung đề nghị không thuộc thẩm quyền của cơ quan thuế; người hỏi được đề nghị liên hệ cơ quan có chức năng, thẩm quyền để được hướng dẫn về căn cứ pháp lý và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp thêm đối với diện tích tầng hầm bổ sung. Câu hỏi gửi qua Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính từ một chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận từ năm 2021 cho hơn 4.000 m², chưa xây dựng. Doanh nghiệp muốn điều chỉnh quy hoạch cục bộ từ 01 lên 02 tầng hầm (chỉ để xe và kỹ thuật). Cơ quan thuế chỉ trích dẫn khoản 1 Điều 21 Nghị định 103/2024/NĐ-CP và khoản 17 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP (sửa đổi Điều 44 Nghị định 103/2024/NĐ-CP). Theo đó, cơ quan quản lý đất đai xác định địa điểm, diện tích, loại đất, mục đích, thời điểm tính tiền và chuyển phiếu thông tin cho cơ quan thuế để tính tiền sử dụng đất. Câu trả lời không nêu kết luận có hay không phát sinh nghĩa vụ nộp thêm.
Thông tư số 158/2026/TT-BTC bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài chính
Thông tư 158/2026/TT-BTC bãi bỏ toàn bộ 54 Thông tư và 02 Quyết định, có hiệu lực từ ngày 15/12/2026. Trong danh sách có một số Thông tư của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Phần lớn các văn bản bị bãi bỏ liên quan đến ngân sách nhà nước, kinh phí các chương trình, đề án, vốn ODA, khoa học và công nghệ, chế độ cho cán bộ, công chức. Một số văn bản có thể liên quan đến doanh nghiệp: Thông tư 74/2022/TT-BTC về hình thức, thời hạn thu, nộp, kê khai phí, lệ phí; Thông tư 186/2013/TT-BTC về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý phí, lệ phí; các thông tư về bảo hiểm trong đầu tư xây dựng (76/2003, 50/2022), bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới (04/2021, 14/2022), bảo hiểm đối với công việc bức xạ (13/2012) và Thông tư 02/2017/TT-BKHĐT về phối hợp thủ tục đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp đối với nhà đầu tư nước ngoài. Thông tư chỉ nêu danh sách văn bản bị bãi bỏ, không nêu văn bản thay thế. Doanh nghiệp nên kiểm tra xem quy trình nội bộ có còn viện dẫn các văn bản này không.