← Quay lại Lưu trữ

Cập nhật tuân thủ #4

[RegHub #4] 27 cập nhật quy định mới

Gửi ngày 9 tháng 3, 2026

Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15Hiệu lực: 1 thg 1, 2026

Áp dụng biểu thuế TNCN nào cho lương tháng 12/2025 trả vào tháng 01/2026: biểu lũy tiến 7 bậc hay 5 bậc?

Cơ quan thuế tỉnh Bắc Ninh giải đáp về việc áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần nào khi doanh nghiệp trả lương tháng 12/2025 vào tháng 01/2026 và khai thuế TNCN kỳ tháng 1/2026. Theo Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15, các quy định liên quan đến thu nhập từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026. Kỳ tính thuế TNCN theo tháng được xác định theo thời điểm chi trả, không phải thời điểm phát sinh thu nhập. Do đó, khoản lương tháng 12/2025 được chi trả vào tháng 01/2026 thuộc kỳ tính thuế tháng 01/2026 - tức là kỳ tính thuế năm 2026. Kết luận: Lương tháng 12/2025 trả vào tháng 01/2026 sẽ áp dụng biểu thuế lũy tiến MỚI (5 bậc) theo Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15, không áp dụng biểu thuế cũ (7 bậc).

Cao
Thuế thu nhập cá nhân
181/2025/NĐ-CP (sửa đổi bởi 359/2025/NĐ-CP)Hiệu lực: 1 thg 1, 2026

Văn bản hợp nhất số 03/VBHN-BTC: Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng

Đây là văn bản hợp nhất số 03/VBHN-BTC do Bộ Tài chính công bố, gộp Nghị định số 181/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/7/2025) và Nghị định sửa đổi, bổ sung số 359/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/01/2026) - hai văn bản cùng quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15. Văn bản hợp nhất không thay thế hai nghị định gốc nhưng giúp doanh nghiệp tra cứu toàn bộ quy định VAT hiện hành trong một tài liệu duy nhất. Nội dung bao trùm gần như mọi khía cạnh vận hành VAT mà doanh nghiệp SME cần nắm: ai là người nộp thuế (bao gồm cả nhà cung cấp nước ngoài bán hàng qua nền tảng số, sàn thương mại điện tử); danh mục hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế (nông sản sơ chế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dịch vụ tài chính - ngân hàng - chứng khoán, giáo dục, sách...); cách xác định giá tính thuế cho từng loại giao dịch (bán hàng, nhập khẩu, cho thuê tài sản, bất động sản, đại lý hoa hồng...); thời điểm xác định nghĩa vụ thuế; và ba mức thuế suất 0%, 5%, 10% cùng điều kiện áp dụng. Phần quan trọng nhất với kế toán doanh nghiệp là các quy tắc khấu trừ thuế GTGT đầu vào: điều kiện áp dụng phương pháp khấu trừ (doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở lên hoặc đăng ký tự nguyện), cách phân bổ thuế đầu vào khi vừa kinh doanh hàng chịu thuế vừa hàng không chịu thuế, và các trường hợp không được khấu trừ (tài sản phục vụ quốc phòng - an ninh, tài sản của tổ chức tín dụng - bảo hiểm - chứng khoán, máy bay - du thuyền không phục vụ kinh doanh vận tải).

Nghiêm trọng
Thuế GTGT
Nghị định số 181/2025/NĐ-CP khoản 6 Điều 19; Luật thuế GTGT số 48/2024/QH15 khoản 3 Điều 9Hiệu lực: 1 thg 7, 2025

Thuế suất GTGT 5% đối với máy móc, thiết bị chuyên dùng trong chăn nuôi gia súc, gia cầm

Thuế cơ sở 15 TP. Hà Nội hướng dẫn Công ty TNHH Sản xuất và Dịch vụ Gia Linh (MST 0101873635) áp dụng thuế suất GTGT 5% đối với máy móc, thiết bị chuyên dùng phục vụ chăn nuôi gia súc (heo) và gia cầm (gà, vịt, trứng gia cầm ấp nở). Căn cứ khoản 6 Điều 19 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 và khoản 3 Điều 9 Luật thuế GTGT số 48/2024/QH15, máy móc thiết bị chuyên dùng phục vụ sản xuất nông nghiệp (bao gồm chăn nuôi) thuộc đối tượng áp dụng thuế suất GTGT 5%, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Danh mục xác nhận gồm: thiết bị cung cấp thức ăn/nước uống tự động, chuồng nuôi chuyên dụng, thiết bị xử lý chất thải, hệ thống thông gió và làm mát, thiết bị thu trứng, băng tải và các loại máy chuyên dùng khác. Công ty được phép áp dụng GTGT 5% khi xuất hóa đơn bán các mặt hàng này, với điều kiện tự đối chiếu tình hình thực tế hoạt động sản xuất, kinh doanh với các văn bản pháp luật hiện hành.

Trung bình
Thuế GTGT
Nghị quyết 198/2025/QH15; Nghị định 20/2025/NĐ-CPHiệu lực: 1 thg 1, 2025

Miễn thuế TNDN 3 năm cho DNNVV: Điều kiện khi doanh nghiệp phát triển thành doanh nghiệp lớn và chuyển đổi loại hình

Bộ Tài chính giải đáp hai câu hỏi liên quan đến ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 3 năm dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV) theo Nghị quyết 198/2025/QH15 và Nghị định 20/2025/NĐ-CP. Về câu hỏi thứ nhất, nếu trong thời gian 3 năm miễn thuế, doanh nghiệp phát triển vượt tiêu chí DNNVV và trở thành doanh nghiệp lớn, thì vẫn tiếp tục được hưởng miễn thuế TNDN cho đến hết thời hạn 3 năm tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu. Ưu đãi không bị chấm dứt khi doanh nghiệp tăng trưởng vượt ngưỡng DNNVV. Về câu hỏi thứ hai, quy định loại trừ ưu đãi chỉ áp dụng cho doanh nghiệp thành lập mới từ sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chuyển đổi chủ sở hữu, hoặc chuyển đổi loại hình từ các doanh nghiệp đã tồn tại TRƯỚC khi Nghị quyết 198 có hiệu lực. Doanh nghiệp thành lập mới SAU khi NQ198 có hiệu lực, sau đó chuyển đổi loại hình (ví dụ từ TNHH 1 thành viên sang 2 thành viên hoặc cổ phần) thì vẫn được tiếp tục hưởng miễn thuế.

Cao
Thuế TNDN
Thông tư 103/2014/TT-BTC

Hướng dẫn xử lý thuế đối với khoản thu hộ - chi hộ phí dịch vụ di trú nước ngoài của công ty luật

Cơ quan thuế hướng dẫn Công ty Luật TNHH Sophia (MST: 0315746296) về xử lý thuế đối với tình huống công ty thu hộ phí dịch vụ di trú của khách hàng và chuyển trả cho công ty dịch vụ di trú tại Hoa Kỳ trong chương trình việc làm định cư EB-3. Khoản thu hộ - chi hộ được xác nhận là không tính vào doanh thu chịu thuế của công ty luật nếu có đủ chứng từ chứng minh: hợp đồng dịch vụ pháp lý, thỏa thuận/ủy quyền thu hộ chi hộ, chứng từ thanh toán, chứng từ chuyển tiền ra nước ngoài, và tài liệu từ công ty di trú nước ngoài (email có đính kèm hợp đồng có thể chấp nhận được ngay cả khi doanh nghiệp Mỹ không dùng con dấu). Về thuế nhà thầu, cơ quan thuế xác định khoản phí dịch vụ di trú chuyển cho công ty nước ngoài thuộc đối tượng chịu thuế nhà thầu nước ngoài và phải khấu trừ nộp thay. Về hóa đơn, phần phí dịch vụ pháp lý và phần thu hộ phải tách riêng trên hóa đơn.

Trung bình
Thuế GTGT
Thuế TNDN
Hải quan
Nghị quyết số 198/2025/QH15; Điều 5 Nghị định số 80/2021/NĐ-CP; khoản 3 Điều 7 Nghị định số 20/2026/NĐ-CPHiệu lực: 17 thg 5, 2025

Điều kiện miễn thuế TNDN cho DNNVV mới thành lập: Xử lý trường hợp thành viên góp vốn cao nhất đang là đại diện pháp luật của doanh nghiệp khác

Thuế cơ sở 25 TP Hồ Chí Minh trả lời câu hỏi của bà Nguyễn Thị Loan về điều kiện hưởng ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 3 năm đầu thành lập theo Nghị quyết số 198/2025/QH15. Cơ quan thuế nêu rõ doanh nghiệp phải đáp ứng tiêu chí là doanh nghiệp nhỏ và vừa (theo Điều 5 Nghị định số 80/2021/NĐ-CP) và các điều kiện tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 20/2026/NĐ-CP. Trong đó, ưu đãi không áp dụng nếu người đại diện pháp luật, thành viên hợp danh hoặc người có số vốn góp cao nhất của doanh nghiệp mới đã hoặc đang giữ vai trò tương tự tại doanh nghiệp đang hoạt động hoặc đã giải thể chưa đủ 12 tháng. Cơ quan thuế không tự đưa ra kết luận cho trường hợp cụ thể mà yêu cầu bà Loan tự đối chiếu tình hình thực tế với các quy định trên để xác định doanh nghiệp có đủ điều kiện hay không.

Cao
Thuế TNDN
Văn bản hợp nhất số 18/VBHN-VPQH; Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14; Luật Công nghiệp công nghệ số số 71/2025/QH15; Luật Dân số số 113/2025/QH15; Luật Giáo dục nghề nghiệp số 124/2025/QH15Hiệu lực: 1 thg 1, 2026

Văn bản hợp nhất số 18/VBHN-VPQH: Bộ luật Lao động (hợp nhất các sửa đổi đến năm 2025)

Văn bản hợp nhất số 18/VBHN-VPQH (Công Báo số 131, ngày 28/02/2026) hợp nhất Bộ luật Lao động số 45/2019/QH14 (có hiệu lực từ 01/01/2021) với các sửa đổi, bổ sung từ ba luật: Luật Công nghiệp công nghệ số 71/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026), Luật Dân số số 113/2025/QH15 (hiệu lực 01/07/2026), và Luật Giáo dục nghề nghiệp số 124/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026). Bộ luật quy định tiêu chuẩn lao động; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của người lao động, người sử dụng lao động, tổ chức đại diện người lao động, tổ chức đại diện người sử dụng lao động; và quản lý nhà nước về lao động. Phạm vi áp dụng gồm: người lao động, người học nghề, người tập nghề, người làm việc không có quan hệ lao động, người sử dụng lao động, người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam, và các cơ quan/tổ chức/cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến quan hệ lao động. Đây là bản hợp nhất mang tính kỹ thuật, phản ánh tình trạng pháp luật hiện hành của Bộ luật Lao động. Văn bản PDF bị cắt ngắn tại Điều 16 Chương III (hợp đồng lao động), nhưng Bộ luật điều chỉnh toàn diện các lĩnh vực: việc làm và tuyển dụng, hợp đồng lao động, tiền lương, thời giờ làm việc - nghỉ ngơi, an toàn vệ sinh lao động, bảo hiểm xã hội, giải quyết tranh chấp lao động và đình công.

Trung bình
Lao động
41/2024/QH15Hiệu lực: 1 thg 7, 2025

Văn bản hợp nhất số 19/VBHN-VPQH: Luật Bảo hiểm xã hội (hợp nhất các sửa đổi đến năm 2025)

Đây là văn bản hợp nhất do Văn phòng Quốc hội ban hành, đăng trên Công báo số 133 ngày 28-02-2026, gộp Luật Bảo hiểm xã hội số 41/2024/QH15 (có hiệu lực từ 01-7-2025) với bốn luật đã sửa đổi, bổ sung một số điều của luật này trong năm 2025: Luật Nhà giáo số 73/2025/QH15 (hiệu lực 01-01-2026), Luật Thanh tra số 84/2025/QH15 (hiệu lực 01-7-2025, bỏ chức năng thanh tra chuyên ngành của cơ quan bảo hiểm xã hội), Luật Dân số số 113/2025/QH15 (hiệu lực 01-7-2026) và Luật Phục hồi, phá sản số 142/2025/QH15 (hiệu lực 01-3-2026). Văn bản hợp nhất không tạo ra quy định mới mà tổng hợp toàn bộ nội dung đang có hiệu lực thành một bản duy nhất để tra cứu. Nội dung bao quát: đối tượng bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội (người lao động Việt Nam có hợp đồng từ đủ 1 tháng, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang, chủ hộ kinh doanh có đăng ký, người quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã, và lao động nước ngoài có hợp đồng từ đủ 12 tháng); mức đóng (người lao động đóng 8% tiền lương vào quỹ hưu trí, tử tuất; người sử dụng lao động đóng 3% vào quỹ ốm đau, thai sản cộng 14% vào quỹ hưu trí, tử tuất, tổng 17%, riêng nhóm lực lượng vũ trang người sử dụng lao động đóng 22%); các hành vi bị nghiêm cấm như chậm đóng, trốn đóng, gian lận hồ sơ; và các chế độ cụ thể như thai sản, ốm đau. Đối với chủ doanh nghiệp và kế toán, đây là bản tham chiếu chính thức đầy đủ nhất để xác định đúng đối tượng bắt buộc tham gia bảo hiểm xã hội (đặc biệt lưu ý chủ hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh và lao động nước ngoài làm việc từ 12 tháng trở lên đều thuộc diện bắt buộc), tính đúng mức đóng và tránh áp dụng nhầm điều khoản đã bị sửa đổi hoặc bãi bỏ. Chậm đóng hoặc trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc là hành vi bị nghiêm cấm và có thể bị xử phạt.

Nghiêm trọng
Lao động
Luật Công nghiệp công nghệ số số 71/2025/QH15; Luật An ninh mạng số 116/2025/QH15; Luật Trí tuệ nhân tạo số 134/2025/QH15; Văn bản hợp nhất số 20/VBHN-VPQHHiệu lực: 1 thg 1, 2026

Văn bản hợp nhất số 20/VBHN-VPQH: Luật Công nghiệp công nghệ số (hợp nhất các sửa đổi đến năm 2025)

Văn bản hợp nhất số 20/VBHN-VPQH do Văn phòng Quốc hội ban hành ngày 12/02/2026 tổng hợp Luật Công nghiệp công nghệ số (số 71/2025/QH15, hiệu lực từ 01/01/2026) cùng các nội dung sửa đổi, bổ sung bởi Luật An ninh mạng (số 116/2025/QH15, hiệu lực từ 01/7/2026) và Luật Trí tuệ nhân tạo (số 134/2025/QH15, hiệu lực từ 01/3/2026). Đây là khung pháp lý toàn diện đầu tiên của Việt Nam về công nghiệp công nghệ số, công nghiệp bán dẫn và tài sản số. Luật quy định hàng loạt ưu đãi thuế và đầu tư mà doanh nghiệp SME, nhà đầu tư nước ngoài và người lao động công nghệ cần nắm rõ: doanh nghiệp được tăng mức chi cho nghiên cứu và phát triển công nghệ số khi tính thu nhập chịu thuế TNDN; sản xuất sản phẩm, dịch vụ công nghệ số trọng điểm, chip bán dẫn, hệ thống trí tuệ nhân tạo và trung tâm dữ liệu AI thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư (ưu đãi thuế TNDN, đất đai, hải quan); doanh nghiệp chế xuất trong chuỗi bán dẫn được áp dụng thủ tục xuất nhập khẩu tại chỗ và tránh đánh thuế trùng. Đặc biệt, tiền lương của nhân lực công nghệ số chất lượng cao được miễn thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm kể từ hợp đồng đầu tiên nếu làm việc tại khu công nghệ số tập trung hoặc các dự án trọng điểm về chip, AI. Luật cũng lần đầu thiết lập khung pháp lý cho tài sản số (tài sản ảo, tài sản mã hóa) và chuyển đổi các khu công nghệ thông tin tập trung hiện hữu thành khu công nghệ số tập trung với ưu đãi tương đương địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. Các điều khoản về tài chính và ưu đãi đầu tư (Điều 11, 28, 29) đã có hiệu lực từ 01/7/2025, phần còn lại của Luật có hiệu lực từ 01/01/2026.

Nghiêm trọng
Thuế TNDN
Lao động
Hải quan
Quyết định số 288/QĐ-TTg ngày 12/02/2026; Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022Hiệu lực: 12 thg 2, 2026

Quyết định 288/QĐ-TTg: Thành lập Khu kinh tế chuyên biệt Hải Phòng (5.300 ha)

Ngày 12/02/2026, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định 288/QĐ-TTg thành lập Khu kinh tế chuyên biệt Hải Phòng với diện tích 5.300 ha, nằm trên địa bàn 6 xã tại Hải Phòng. Khu kinh tế có các khu chức năng gồm: khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu thương mại - dịch vụ tổng hợp, khu phi thuế quan, khu dịch vụ logistics, trung tâm logistics và trung tâm đổi mới sáng tạo. Mục tiêu là phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao thân thiện với môi trường, hướng đến đóng góp 3-4% GRDP thành phố đến năm 2030 và trên 5% giai đoạn sau 2030. Lộ trình phát triển chia 3 giai đoạn: hoàn thành quy hoạch (2025-2026), xây dựng và vận hành (2026-2030), hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ (2031-2035). Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký (12/02/2026) và UBND thành phố Hải Phòng chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện.

Trung bình
Thuế GTGT
Thuế TNDN
Hải quan
Thông tư số 40/2021/TT-BTC; Nghị định số 49/2025/NĐ-CP ngày 13/3/2025; Thông tư số 80/2021/TT-BTCHiệu lực: 1 thg 7, 2025

Tiền ăn ca và thu nhập làm thêm giờ theo lương khoán sản phẩm: thuế TNCN và chi phí TNDN

Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNCN và TNDN đối với tiền ăn ca và thu nhập làm thêm giờ trong bối cảnh doanh nghiệp trả lương theo hình thức khoán sản phẩm. Từ ngày 01/7/2025, khoản tiền ăn giữa ca không vượt mức quy định của pháp luật lao động thì không tính vào thu nhập chịu thuế TNCN của người lao động. Khoản chi tiền ăn ca hợp lý, có chứng từ được tính vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN. Đối với thu nhập làm thêm giờ, phần thu nhập trả cao hơn so với ngày làm việc bình thường được miễn thuế TNCN theo quy định. Khoản lương khoán làm ngoài giờ được hạch toán vào chi phí TNDN nếu có đầy đủ hồ sơ chứng minh (hợp đồng lao động, quyết định giao khoán, bảng chấm công, phiếu lương, chứng từ thanh toán). Hướng dẫn được Bộ Tài chính ban hành dựa trên Thông tư số 40/2021/TT-BTC và các quy định thuế hiện hành áp dụng từ năm 2025.

Trung bình
Thuế TNDN
Thuế thu nhập cá nhân
Khoản 1 Điều 5 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 (được sửa đổi, bổ sung theo điểm a khoản 1 Điều 1 Luật số 149/2025/QH15); Điểm d khoản 2 Điều 9 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15; Khoản 3 Điều 9 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15; Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025Hiệu lực: 1 thg 7, 2025

Nông sản sấy khô bằng máy móc: có được miễn thuế GTGT như sản phẩm sơ chế thông thường?

Bộ Tài chính hướng dẫn về mức thuế GTGT đối với nông sản sấy khô bằng máy móc thiết bị. Theo khoản 1 Điều 5 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 (sửa đổi bởi Luật số 149/2025/QH15) và khoản 1 Điều 4 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP, nông sản của tổ chức, cá nhân tự sản xuất chỉ qua sơ chế thông thường - trong đó có phơi, sấy khô - khi bán ra thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT. Do đó, nông sản sấy khô bằng máy móc (chỉ làm giảm độ ẩm, không bổ sung gia vị hay hóa chất) được xác định là sản phẩm sơ chế thông thường và không chịu thuế GTGT. Tuy nhiên, điểm d khoản 2 Điều 9 Luật Thuế GTGT quy định mức 5% áp dụng đối với sản phẩm cây trồng, chăn nuôi, thủy sản sơ chế thông thường không thuộc đối tượng miễn thuế tại khoản 1 Điều 5 (tức là bán ra ngoài chuỗi doanh nghiệp, hợp tác xã). Hàng hóa không thuộc khoản 1 và khoản 2 Điều 9 chịu thuế suất 10%. Trường hợp không xác định được mức độ sơ chế thì Bộ Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định.

Trung bình
Thuế GTGT
54/2026/NĐ-CPHiệu lực: 9 thg 2, 2026

Nghị định 54/2026/NĐ-CP: Sửa đổi các quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một loạt quy định tại 4 nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (Nghị định 96/2024, 95/2024, 98/2024, 100/2024) cùng hai nghị định về phân quyền, phân cấp của Bộ Xây dựng (Nghị định 140/2025 và 144/2025). Đây là đợt cải cách thủ tục hành chính lớn cho lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, có hiệu lực ngay từ ngày ký. Về nguyên tắc chung, hồ sơ có thể nộp trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính; nhiều thông tin cá nhân sẽ được thay bằng mã số định danh khi cơ sở dữ liệu quốc gia được vận hành, và kết quả giải quyết thủ tục có thể trả bằng bản điện tử có giá trị pháp lý như bản giấy. Nhiều thời hạn giải quyết thủ tục được rút ngắn đáng kể, ví dụ từ 15 ngày xuống 10 ngày, từ 30 ngày xuống 20 ngày, hoặc từ 15 ngày xuống còn 5 ngày làm việc trong thủ tục cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, nghị định rút ngắn thời gian lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh xuống còn 7 ngày khi chủ đầu tư có nhu cầu bán nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Điều kiện về trụ sở của doanh nghiệp môi giới bất động sản được đơn giản hóa theo pháp luật doanh nghiệp, và việc chấm dứt, đình chỉ hoạt động sàn giao dịch, doanh nghiệp môi giới bất động sản cũng thực hiện theo pháp luật doanh nghiệp thay vì thủ tục riêng. Nghị định bổ sung công thức tính giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở tái định cư do nhà nước đầu tư (có tính thuế giá trị gia tăng), sửa đổi trình tự đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, đồng thời điều chỉnh thẩm quyền quản lý nhà ở thuộc tài sản công theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư dự án nhà ở, sàn giao dịch, đơn vị môi giới và nhà đầu tư nước ngoài cần cập nhật ngay quy trình nội bộ để tuân thủ các thời hạn và thủ tục mới.

Cao
Bất động sản & Đất đai
Thông tư 103/2014/TT-BTC; Thông tư 40/2021/TT-BTCHiệu lực: 1 thg 12, 2014

Phân biệt tỷ lệ % tính thuế GTGT trên doanh thu và thuế suất GTGT đối với nhà thầu nước ngoài theo Thông tư 103/2014/TT-BTC

Cơ quan thuế (Thuế Cơ sở 3 TP Đà Nẵng) giải đáp về sự khác biệt giữa "tỷ lệ % để tính thuế GTGT trên doanh thu" và thuế suất thuế GTGT áp dụng cho nhà thầu nước ngoài. Theo Thông tư 103/2014/TT-BTC, tỷ lệ % này là tỷ lệ ấn định đặc thù dùng để tính số thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp (doanh thu tính thuế nhân với tỷ lệ %), khác với thuế suất GTGT thông thường (0%, 5%, 8%, 10%). Thông tư 103/2014/TT-BTC vẫn còn hiệu lực và quy định các tỷ lệ % cụ thể theo từng ngành nghề: dịch vụ, cho thuê máy móc, bảo hiểm áp dụng tỷ lệ 5%; xây dựng, lắp đặt áp dụng tỷ lệ 3%; vận tải, sản xuất, hoạt động khác áp dụng tỷ lệ 2%; hoạt động phân phối, cung cấp hàng hóa áp dụng tỷ lệ 1%. Cơ quan thuế cũng dẫn chiếu Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn liên quan đến hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh. Phương pháp tính thuế nhà thầu nước ngoài theo phương pháp trực tiếp trên doanh thu không đồng nhất với thuế suất GTGT theo Luật Thuế GTGT thông thường mà bên Việt Nam nộp.

Trung bình
Thuế GTGT
Khoản 3 Điều 5 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024Hiệu lực: 1 thg 1, 2026

Hộ kinh doanh phân phối thức ăn chăn nuôi: không chịu thuế GTGT hay áp dụng 1%?

Cục Thuế thành phố Cần Thơ trả lời hộ kinh doanh rằng thức ăn chăn nuôi thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT theo khoản 3 Điều 5 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15. Hộ kinh doanh theo phương pháp kê khai phân phối mặt hàng thức ăn chăn nuôi vẫn thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, hộ kinh doanh vẫn phải thực hiện kê khai thuế GTGT theo quy định. Đồng thời, trường hợp hộ kinh doanh thu trên 300 triệu đồng/năm thì thực hiện kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật.

Trung bình
Thuế GTGT
Thuế thu nhập cá nhân
Điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 25/12/2025

Chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở: có được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15?

Bộ Tài chính hướng dẫn rằng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 áp dụng đối với đất ao trong cùng thửa đất ở có nhà ở. Trường hợp thửa đất ao không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở thì không được hưởng ưu đãi miễn, giảm này. Do đó, gia đình có thửa ao được giao từ năm 1955, không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở, khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ không được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15.

Trung bình
Bất động sản & Đất đai
Nghị định số 174/2025/NĐ-CP; Nghị quyết số 43/2018/QH14; Nghị định 70/2025/NĐ-CP ngày 30/04/2025; Thông tư số 32/2025/TT-BTC ngày 19/3/2025; Nghị định 123/2020/NĐ-CPHiệu lực: 1 thg 7, 2025

Hóa đơn điện tử từ máy tính tiền và thuế suất GTGT cho khóa nắm tròn kim loại (HS 259302)

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai trả lời hai câu hỏi của công ty: Thứ nhất, về hóa đơn điện tử từ máy tính tiền: doanh nghiệp không hoạt động bán lẻ thường xuyên cho người tiêu dùng cuối và chỉ phát sinh không thường xuyên khách hàng không lấy hóa đơn thì không thuộc đối tượng bắt buộc sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền. Thứ hai, về thuế suất GTGT cho sản phẩm khóa nắm tròn NEWNEO 5881 (mã sản phẩm 259302 - khóa và bản lề bằng kim loại): Cục Thuế hướng dẫn tra cứu trong Danh mục hàng hóa, dịch vụ không được giảm thuế GTGT theo Nghị định 174/2025/NĐ-CP. Nếu mặt hàng không thuộc Phụ lục 1, 2 Nghị định 174/2025/NĐ-CP thì được giảm thuế GTGT còn 8%. Doanh nghiệp cần tự đối chiếu mã sản phẩm với danh mục Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 174/2025/NĐ-CP và Nghị quyết 43/2018/QH14 để xác định mức thuế suất áp dụng chính xác. Nếu mã sản phẩm 259302 không có trong Phụ lục 1 hoặc Phụ lục 2, sản phẩm đó được giảm thuế từ 10% xuống 8%.

Trung bình
Thuế GTGT
Hóa đơn điện tử
Nghị định số 55/2026/NĐ-CP; Công Báo số 121 ngày 25/02/2026Hiệu lực: 9 thg 2, 2026

Nghị định 55/2026/NĐ-CP: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 62 (Công Báo số 121/2026)

Nghị định 55/2026/NĐ-CP được đăng trên Công Báo số 121 ngày 25/02/2026. Tuy nhiên, nội dung chi tiết của Nghị định không được trích xuất đầy đủ từ PDF do tài liệu chỉ chứa tiêu đề trang (CÔNG BÁO/Số 121/Ngày 25-02-2026) cho nhiều trang từ trang 25 đến trang 46 mà không có văn bản thực chất, kết thúc bằng chữ ký của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc. Do vậy không thể xác định cụ thể nội dung sửa đổi của Nghị định này từ văn bản nguồn được cung cấp. Nghị định do Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, đăng trên Công Báo số 121 ngày 25/02/2026.

Thông tin
57/2026/ND-CPHiệu lực: 12 thg 2, 2026

Nghị định 57/2026/NĐ-CP về cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp (cổ phần hóa)

Ngày 12/02/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 57/2026/NĐ-CP quy định chi tiết việc cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp số 68/2025/QH15. Nội dung hiện có tập trung vào quy trình cổ phần hóa - chuyển đổi công ty TNHH một thành viên do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ (công ty mẹ tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước, hoặc công ty độc lập) thành công ty cổ phần. Nghị định quy định điều kiện và hình thức cổ phần hóa (giữ nguyên vốn nhà nước và phát hành thêm cổ phiếu, hoặc bán một phần/toàn bộ vốn nhà nước), đối tượng mua cổ phần lần đầu gồm nhà đầu tư trong nước, nước ngoài và nhà đầu tư chiến lược (phải đáp ứng năng lực tài chính, kinh nghiệm ngành, và cam kết ràng buộc như giữ thương hiệu, không chuyển nhượng cổ phần trong 3 năm, đặt cọc 20% giá trị cổ phần). Nghị định cũng quy định tiêu chuẩn tổ chức tư vấn định giá, quy trình xử lý tài chính trước cổ phần hóa (kiểm kê tài sản, quyết toán thuế, xử lý tài sản thừa thiếu), chi phí cổ phần hóa được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp, và nghĩa vụ kế thừa quyền lợi người lao động của công ty cổ phần mới. Văn bản này chủ yếu tác động đến doanh nghiệp nhà nước thuộc diện cổ phần hóa, cơ quan đại diện chủ sở hữu, các tổ chức tư vấn - kiểm toán - thẩm định giá tham gia quy trình, và nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài muốn mua cổ phần doanh nghiệp nhà nước. Kế toán và pháp chế doanh nghiệp có vốn nhà nước nên theo dõi để chuẩn bị hồ sơ tài chính, quyết toán thuế và xử lý tài sản đúng hạn. Lưu ý: nội dung trích xuất bị cắt ở phần xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản (Điều 29), chưa có chương về thoái vốn (dù có nêu trong tên văn bản) và điều khoản hiệu lực thi hành.

Cao
Thuế TNDN
Lao động